Pravda
Российские покупатели недвижимости могут сократить расходы на приобретение жилья на 10-25%, если грамотно совместят финансовое планирование и анализ инструментов рынка. Ключевым фактором экономии на старте является эффективное накопление капитала через банковские продукты. Как сообщает Газета.Ru со ссылкой на основателя управляющей компании Smarent Виктора Зубика, оптимальным решением станет использование вкладов, облигаций или фондов денежного рынка для приумножения первоначального взноса. При привлечении рыночной ипотеки решающее значение приобретает кредитный профиль заемщика, так как снижение ставки всего на 1% при сумме кредита в 10 млн рублей впоследствии обеспечивает огромную выгоду. На первичном рынке эксперт советует детально изучать субсидированные программы от застройщиков со ставками 5-8% и беспроцентные рассрочки. Эти инструменты в сочетании с грамотной перепланировкой квартиры в будущем или выбором более ликвидного объекта позволяют значительно снизить общую финансовую нагрузку на бюджет семьи. Вторичный рынок жилья предлагает иные механизмы дисконта, где основным рычагом управления ценой становятся прямые переговоры. По мнению Зубика, в 2026 году при проведении быстрых сделок без длинных "цепочек" покупатели могут рассчитывать на скидку в 10-15%, что для объекта стоимостью 15 млн рублей составит до 2 млн рублей экономии. Однако эксперт предостерегает от сомнительных схем с занижением стоимости в договоре купли-продажи, подчеркивая, что такая сиюминутная выгода часто оборачивается серьезными юридическими и налоговыми рисками в будущем.
Go to News Site