iefimerida
Το Ελληνικό περνά πλέον σε μια νέα φάση ωρίμανσης, καθώς η μεγάλη αστική ανάπλαση της Lamda Development αποκτά σταδιακά τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης «πόλης μέσα στην πόλη». Οι νέες κατοικίες, οι υποδομές, οι χώροι πρασίνου και οι εγκαταστάσεις ευεξίας δημιουργούν ένα νέο οικιστικό και επενδυτικό προορισμό, που προσελκύει πλέον συγκεκριμένο κοινό υψηλών απαιτήσεων. Ποιοι αγοράζουν διαμερίσματα και μονοκατοικίες στο Ελληνικό Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, το ενδιαφέρον για κατοικία στο Ελληνικό προέρχεται κυρίως από Έλληνες υψηλών εισοδημάτων , στελέχη πολυεθνικών εταιρειών, ε παγγελματίες που επιστρέφουν από το εξωτερικό , αλλά και μέλη της ελληνικής ομογένειας που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση στην Αθήνα. Πρόκειται για αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς ένα ακίνητο, αλλά ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης με πρόσβαση σε αθλητισμό, πράσινο, υπηρεσίες ευεξίας και σύγχρονες αστικές υποδομές. Την ίδια ώρα, η Lamda Development ετοιμάζεται να παραδώσει ένα ακόμη εμβληματικό τμήμα της επένδυσης, το «The Ellinikon Sports Park», το νέο υπερσύγχρονο αθλητικό κέντρο που αναπτύσσεται εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου και φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα από τα πιο σύγχρονα αθλητικά συγκροτήματα στην Ευρώπη. Οι νέες κατοικίες και οι τιμές στο East Village Η αυξημένη ζήτηση αποτυπώνεται ήδη στις νέες οικιστικές αναπτύξεις της δεύτερης μεγάλης γειτονιάς του έργου, του East Village, όπου έχουν ξεκινήσει οι πρώτες προπωλήσεις κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως στο Skyline Havens , ένα από τα πρώτα projects που βγαίνουν στην αγορά στο πλαίσιο της νέας ανάπτυξης. Από τις συνολικά 150 κατοικίες έχουν ήδη διατεθεί στην αγορά περίπου 70, ενώ η πρώτη φάση πωλήσεων ξεκίνησε τον περασμένο Δεκέμβριο. Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, περίπου το 30% των διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη απορροφηθεί. Ο χάρτης με τις γειτονιές του Ελληνικού: Το Skyline Havens δεν βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο, στις κατοικίες που χτίζονται κάτω απο την Ποσειδώνος, αλλά από πάνω, δυτικά και πάνω από το πάρκο, όπως φαίνεται και στον παρακάτω χάρτη. Τα σπίτια αυτά θα έχουν στα πόδια τους το πάρκο και απέραντη θέα στη θάλασσα. Το Skyline Havens απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που αναζητούν κύρια κατοικία και όχι επενδυτικό προϊόν βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Οι κατοικίες διαθέτουν μεγάλες επιφάνειες, ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και εκτεταμένες παροχές, με τις τιμές να ξεκινούν από περίπου 550.000 ευρώ για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και να φτάνουν έως και τα 4,5 εκατ. ευρώ για τις μεγαλύτερες κατοικίες. Η ολοκλήρωση της ανάπτυξης τοποθετείται χρονικά στο 2028. Πώς είναι τα σπίτια στο Skyline Havens Η εμπορική δυναμική της Little Athens Ισχυρή παραμένει και η εμπορική πορεία της Little Athens , της πρώτης μεγάλης οικιστικής γειτονιάς της ανάπλασης. Μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 571 είχαν ήδη πωληθεί ή δεσμευτεί μέσω κρατήσεων, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 85%. Η αυξημένη ζήτηση αντικατοπτρίζεται και στα οικονομικά μεγέθη της επένδυσης. Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το 2025 ανήλθαν σε 291 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 96% σε σχέση με το 2024, γεγονός που αναδεικνύει τη διαρκώς μεγαλύτερη συμβολή του residential σκέλους στο συνολικό project. Παράλληλα, τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν σταδιακά στα αποτελέσματα χρήσης των επόμενων ετών, διαμορφώθηκαν στα 415 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, χωρίς να περιλαμβάνονται τα έσοδα από τη λειτουργία της Μαρίνας Αγίου Κοσμά. Η πρόοδος των υποδομών και ο Riviera Tower Κατά τη διάρκεια του 2025 συνεχίστηκε με εντατικούς ρυθμούς η πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κτιριακές αναπτύξεις. Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για κατασκευές και έργα υποδομών ανήλθαν σε περίπου 426 εκατ. ευρώ μέσα στη χρονιά, ενώ συνολικά από την έναρξη του έργου έχουν ξεπεράσει τα 990 εκατ. ευρώ. Σημαντικό ορόσημο αποτέλεσε και η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου του Riviera Tower. Ο εμβληματικός οικιστικός πύργος συνεχίζει πλέον να υψώνεται προς τους τελευταίους ορόφους, αποτελώντας το πιο αναγνωρίσιμο κατασκευαστικό σύμβολο της ανάπλασης. Τα οικονομικά μεγέθη του έργου Η εμπορική δυναμική του έργου αποτυπώνεται και στις συνολικές εισπράξεις της επένδυσης. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις του 2025 που αναρτήθηκαν στο ΓΕΜΗ, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων έχουν ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Μόνο μέσα στο 2025 οι εισπράξεις ανήλθαν σε 423 εκατ. ευρώ. Οι πωλήσεις της χρήσης 2025 διαμορφώθηκαν στα 422 εκατ. ευρώ, έναντι 484,4 εκατ. ευρώ το 2024, κυρίως λόγω της μείωσης των εσόδων από πωλήσεις οικοπέδων. Παράλληλα, αυξημένο εμφανίζεται το κόστος πωληθέντων αποθεμάτων, καθώς εντάθηκαν οι εργασίες κατασκευής των οικιστικών αναπτύξεων. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα που συνδέονται με τη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων για έργα δημοσίου ενδιαφέροντος, όπως δρόμοι, δίκτυα, υπογειοποιήσεις και πεζογέφυρες, ανήλθαν σε 30,3 εκατ. ευρώ το 2025. Ως αποτέλεσμα, τα καθαρά αποτελέσματα μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε ζημίες 32,1 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 13,2 εκατ. ευρώ το 2024. Την ίδια στιγμή, τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου ενισχύθηκαν σημαντικά και έφτασαν τα 539 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, από 286 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Πότε ανοίγει το νέο Sports Park Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το νέο αθλητικό κέντρο του Ελληνικού αναμένεται να αποτελέσει έναν ακόμη ισχυρό πόλο έλξης για κατοίκους και επισκέπτες. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μεγαλύτερο μέρος των εγκαταστάσεων του «The Ellinikon Sports Park» προγραμματίζεται να ανοίξει μέσα στο καλοκαίρι του 2026. Η μοναδική βασική εγκατάσταση που θα παραδοθεί αργότερα είναι η ολυμπιακή πισίνα, η οποία εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί προς το τέλος του έτους, πιθανότατα την περίοδο Οκτωβρίου – Νοεμβρίου. Η πρώτη αυτή φάση ανάπτυξης θα ακολουθηθεί και από δεύτερο κύκλο επενδύσεων, με επιπλέον γήπεδα τένις και μπάσκετ, αλλά και νέους χώρους fitness και ευεξίας. Τι θα περιλαμβάνει η νέα αθλητική περιοχή Η νέα Αθλητική Περιοχή του Ελληνικού αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 287.000 τ.μ., αντικαθιστώντας το Εθνικό Αθλητικό Κέντρο Νεότητας Αγίου Κοσμά. Το έργο υλοποιείται από τους ομίλους AKTOR και ΜΕΤΚΑ, ενώ το ύψος της επένδυσης εκτιμάται μεταξύ 100 και 120 εκατ. ευρώ. Το Sports Park θα περιλαμβάνει ανοιχτή ολυμπιακή πισίνα, στίβο 400 μέτρων με 1.070 θέσεις θεατών, στίβο ρίψεων, έξι γήπεδα ποδοσφαίρου, δύο ανοιχτά γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα τένις, κέντρο αποκατάστασης, αθλητικούς ξενώνες 124 δωματίων και ακαδημία μπάσκετ με κλειστές και ανοιχτές εγκαταστάσεις. Οι εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές των διεθνών αθλητικών ομοσπονδιών. Το ταρτάν του στίβου διαθέτει πιστοποίηση World Athletics Type 1, ενώ τα γήπεδα ποδοσφαίρου φέρουν πιστοποίηση FIFA Quality Pro. Ιδιαίτερο τεχνολογικό ενδιαφέρον παρουσιάζει και η ολυμπιακή πισίνα, η οποία θα διαθέτει ειδικό αεροφράγμα στον πυθμένα της, επιτρέποντας τον διαχωρισμό της σε δύο τμήματα και τον διπλασιασμό των διαδρομών από 10 σε 20, ώστε να μπορούν να εξυπηρετούνται ταυτόχρονα περισσότεροι αθλητές και χρήστες. Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr Το Ελληνικό περνά πλέον σε μια νέα φάση ωρίμανσης, καθώς η μεγάλη αστική ανάπλαση της Lamda Development αποκτά σταδιακά τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης «πόλης μέσα στην πόλη». Οι νέες κατοικίες, οι υποδομές, οι χώροι πρασίνου και οι εγκαταστάσεις ευεξίας δημιουργούν ένα νέο οικιστικό και επενδυτικό προορισμό, που προσελκύει πλέον συγκεκριμένο κοινό υψηλών απαιτήσεων. Ποιοι αγοράζουν διαμερίσματα και μονοκατοικίες στο Ελληνικό Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, το ενδιαφέρον για κατοικία στο Ελληνικό προέρχεται κυρίως από Έλληνες υψηλών εισοδημάτων , στελέχη πολυεθνικών εταιρειών, ε παγγελματίες που επιστρέφουν από το εξωτερικό , αλλά και μέλη της ελληνικής ομογένειας που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση στην Αθήνα. Πρόκειται για αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς ένα ακίνητο, αλλά ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης με πρόσβαση σε αθλητισμό, πράσινο, υπηρεσίες ευεξίας και σύγχρονες αστικές υποδομές. Την ίδια ώρα, η Lamda Development ετοιμάζεται να παραδώσει ένα ακόμη εμβληματικό τμήμα της επένδυσης, το «The Ellinikon Sports Park», το νέο υπερσύγχρονο αθλητικό κέντρο που αναπτύσσεται εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου και φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα από τα πιο σύγχρονα αθλητικά συγκροτήματα στην Ευρώπη. Οι νέες κατοικίες και οι τιμές στο East Village Η αυξημένη ζήτηση αποτυπώνεται ήδη στις νέες οικιστικές αναπτύξεις της δεύτερης μεγάλης γειτονιάς του έργου, του East Village, όπου έχουν ξεκινήσει οι πρώτες προπωλήσεις κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως στο Skyline Havens , ένα από τα πρώτα projects που βγαίνουν στην αγορά στο πλαίσιο της νέας ανάπτυξης. Από τις συνολικά 150 κατοικίες έχουν ήδη διατεθεί στην αγορά περίπου 70, ενώ η πρώτη φάση πωλήσεων ξεκίνησε τον περασμένο Δεκέμβριο. Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, περίπου το 30% των διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη απορροφηθεί. Ο χάρτης με τις γειτονιές του Ελληνικού: Το Skyline Havens δεν βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο, στις κατοικίες που χτίζονται κάτω απο την Ποσειδώνος, αλλά από πάνω, δυτικά και πάνω από το πάρκο, όπως φαίνεται και στον παρακάτω χάρτη. Τα σπίτια αυτά θα έχουν στα πόδια τους το πάρκο και απέραντη θέα στη θάλασσα. Το Skyline Havens απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που αναζητούν κύρια κατοικία και όχι επενδυτικό προϊόν βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Οι κατοικίες διαθέτουν μεγάλες επιφάνειες, ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και εκτεταμένες παροχές, με τις τιμές να ξεκινούν από περίπου 550.000 ευρώ για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και να φτάνουν έως και τα 4,5 εκατ. ευρώ για τις μεγαλύτερες κατοικίες. Η ολοκλήρωση της ανάπτυξης τοποθετείται χρονικά στο 2028. Πώς είναι τα σπίτια στο Skyline Havens Η εμπορική δυναμική της Little Athens Ισχυρή παραμένει και η εμπορική πορεία της Little Athens , της πρώτης μεγάλης οικιστικής γειτονιάς της ανάπλασης. Μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 571 είχαν ήδη πωληθεί ή δεσμευτεί μέσω κρατήσεων, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 85%. Η αυξημένη ζήτηση αντικατοπτρίζεται και στα οικονομικά μεγέθη της επένδυσης. Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το 2025 ανήλθαν σε 291 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 96% σε σχέση με το 2024, γεγονός που αναδεικνύει τη διαρκώς μεγαλύτερη συμβολή του residential σκέλους στο συνολικό project. Παράλληλα, τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν σταδιακά στα αποτελέσματα χρήσης των επόμενων ετών, διαμορφώθηκαν στα 415 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, χωρίς να περιλαμβάνονται τα έσοδα από τη λειτουργία της Μαρίνας Αγίου Κοσμά. Η πρόοδος των υποδομών και ο Riviera Tower Κατά τη διάρκεια του 2025 συνεχίστηκε με εντατικούς ρυθμούς η πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κτιριακές αναπτύξεις. Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για κατασκευές και έργα υποδομών ανήλθαν σε περίπου 426 εκατ. ευρώ μέσα στη χρονιά, ενώ συνολικά από την έναρξη του έργου έχουν ξεπεράσει τα 990 εκατ. ευρώ. Σημαντικό ορόσημο αποτέλεσε και η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου του Riviera Tower. Ο εμβληματικός οικιστικός πύργος συνεχίζει πλέον να υψώνεται προς τους τελευταίους ορόφους, αποτελώντας το πιο αναγνωρίσιμο κατασκευαστικό σύμβολο της ανάπλασης. Τα οικονομικά μεγέθη του έργου Η εμπορική δυναμική του έργου αποτυπώνεται και στις συνολικές εισπράξεις της επένδυσης. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις του 2025 που αναρτήθηκαν στο ΓΕΜΗ, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων έχουν ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Μόνο μέσα στο 2025 οι εισπράξεις ανήλθαν σε 423 εκατ. ευρώ. Οι πωλήσεις της χρήσης 2025 διαμορφώθηκαν στα 422 εκατ. ευρώ, έναντι 484,4 εκατ. ευρώ το 2024, κυρίως λόγω της μείωσης των εσόδων από πωλήσεις οικοπέδων. Παράλληλα, αυξημένο εμφανίζεται το κόστος πωληθέντων αποθεμάτων, καθώς εντάθηκαν οι εργασίες κατασκευής των οικιστικών αναπτύξεων. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα που συνδέονται με τη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων για έργα δημοσίου ενδιαφέροντος, όπως δρόμοι, δίκτυα, υπογειοποιήσεις και πεζογέφυρες, ανήλθαν σε 30,3 εκατ. ευρώ το 2025. Ως αποτέλεσμα, τα καθαρά αποτελέσματα μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε ζημίες 32,1 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 13,2 εκατ. ευρώ το 2024. Την ίδια στιγμή, τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου ενισχύθηκαν σημαντικά και έφτασαν τα 539 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, από 286 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Πότε ανοίγει το νέο Sports Park Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το νέο αθλητικό κέντρο του Ελληνικού αναμένεται να αποτελέσει έναν ακόμη ισχυρό πόλο έλξης για κατοίκους και επισκέπτες. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μεγαλύτερο μέρος των εγκαταστάσεων του «The Ellinikon Sports Park» προγραμματίζεται να ανοίξει μέσα στο καλοκαίρι του 2026. Η μοναδική βασική εγκατάσταση που θα παραδοθεί αργότερα είναι η ολυμπιακή πισίνα, η οποία εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί προς το τέλος του έτους, πιθανότατα την περίοδο Οκτωβρίου – Νοεμβρίου. Η πρώτη αυτή φάση ανάπτυξης θα ακολουθηθεί και από δεύτερο κύκλο επενδύσεων, με επιπλέον γήπεδα τένις και μπάσκετ, αλλά και νέους χώρους fitness και ευεξίας. Τι θα περιλαμβάνει η νέα αθλητική περιοχή Η νέα Αθλητική Περιοχή του Ελληνικού αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 287.000 τ.μ., αντικαθιστώντας το Εθνικό Αθλητικό Κέντρο Νεότητας Αγίου Κοσμά. Το έργο υλοποιείται από τους ομίλους AKTOR και ΜΕΤΚΑ, ενώ το ύψος της επένδυσης εκτιμάται μεταξύ 100 και 120 εκατ. ευρώ. Το Sports Park θα περιλαμβάνει ανοιχτή ολυμπιακή πισίνα, στίβο 400 μέτρων με 1.070 θέσεις θεατών, στίβο ρίψεων, έξι γήπεδα ποδοσφαίρου, δύο ανοιχτά γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα τένις, κέντρο αποκατάστασης, αθλητικούς ξενώνες 124 δωματίων και ακαδημία μπάσκετ με κλειστές και ανοιχτές εγκαταστάσεις. Οι εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές των διεθνών αθλητικών ομοσπονδιών. Το ταρτάν του στίβου διαθέτει πιστοποίηση World Athletics Type 1, ενώ τα γήπεδα ποδοσφαίρου φέρουν πιστοποίηση FIFA Quality Pro. Ιδιαίτερο τεχνολογικό ενδιαφέρον παρουσιάζει και η ολυμπιακή πισίνα, η οποία θα διαθέτει ειδικό αεροφράγμα στον πυθμένα της, επιτρέποντας τον διαχωρισμό της σε δύο τμήματα και τον διπλασιασμό των διαδρομών από 10 σε 20, ώστε να μπορούν να εξυπηρετούνται ταυτόχρονα περισσότεροι αθλητές και χρήστες. Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr
Go to News Site