Reporter
Θετικό πρόσημο λαμβάνει η στεγαστική πολιτική που ακολουθεί το Υπουργείο Εσωτερικών, καθώς μέσα από τα σχέδια που εφαρμόζει, υπάρχουν πολυεπίπεδα οφέλη, αφού από τη μία αυξάνεται το οικιστικό απόθεμα, με τους πολίτες να έχουν επιλογές για αγορά ή ενοικίαση σε προσιτή τιμή και από την άλλη, επωφελούνται και οι κατασκευαστές, για να είναι σε θέση να παράξουν περισσότερα. Εκτός αυτού, από τα σχέδια της Κυβέρνησης έχουν επωφεληθεί και οργανισμοί που ήταν σε αδράνεια, αφού πλέον έχουν ροή χρημάτων και μπορούν να προχωρήσουν με τις δικές τους υποχρεώσεις. Το στεγαστικό πρόβλημα που παρατηρείται σε όλη την Ευρώπη έχει τεθεί ως προτεραιότητα στο Υπουργείο Εσωτερικών και τα τελευταία τρία χρόνια έχουν ληφθεί διάφορες πολιτικές προς αυτή την κατεύθυνση. Σχέδια που έχουν στο επίκεντρο τους πολίτες, καθώς και σχέδια που απευθύνονται στους κατασκευαστές έχουν δημιουργήσει νέα δεδομένα, αφού με τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί, αναμένεται το επόμενο διάστημα να αυξήσει το οικιστικό απόθεμα. Παράλληλα, μέσα από τα σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών έχουν αναπτυχθεί και περιοχές, ειδικά στην ύπαιθρο, ενώ οργανισμοί που βρίσκονταν σε αδράνεια, όπως ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης πλέον μπορεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του. Σημειώνεται ότι για τη διετία 2025 διατέθηκαν συνολικά 193 εκατομμύρια ευρώ για την υλοποίηση των στεγαστικών σχεδίων: Σημειώνεται πως η στεγαστική πολιτική του Υπουργείου Εσωτερικών βασίζεται σε δύο πυλώνες, με τον πρώτο πυλώνα να είναι η αύξηση οικιστικού αποθέματος και ο δεύτερος πυλώνας είναι η ενίσχυση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών. Όσον αφορά στον πρώτο πυλώνα, ένα από τα σχέδια που εφαρμόζει το Υπουργείο Εσωτερικών είναι για τα πολεοδομικά κίνητρα και το Build to Rent, το οποίο προβλέπει την παραχώρηση επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης μέχρι 45% σε επαγγελματίες ανάπτυξης γης, με στόχο την παραγωγή περισσότερος κατοικιών. Υποχρέωση που έχουν οι κατασκευαστές είναι όπως μέρος ή το σύνολο των επιπλέον μονάδων να διατεθεί σε προσιτές τιμές ενοικίασης ή αγοράς. Μέσα από το σχέδιο παρέχεται και η επιλογή εξαγοράς του επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης, με κατάθεση του αντισταθμίσματος στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης, για την υλοποίηση των προγραμμάτων του. Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέχει το Υπουργείο Εσωτερικών, για το συγκεκριμένο σχέδιο έχουν υποβληθεί 46 αιτήσεις για αξιοποίηση των κινήτρων, που αντιστοιχούν σε σταδιακή κατασκευή πέραν των 2,500 οικιστικών μονάδων, εντός της επόμενης διετίας. Από τις 2,500 αιτήσεις οι 400 εξ αυτών θα διατεθούν στην αγορά προσιτής κατοικίας και οι άλλες 24 αξιοποιούν την επιλογή εξαγοράς του συντελεστή δόμησης σε συνολικό αντιστάθμισμα ύψους 12,5 εκατομμυρίων ευρώ. ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Στα 150 δισ. το υπολογιζόμενο κόστος για το στεγαστικο στην ΕΕ-«Είναι ευρωπαϊκή πρόκληση που χρειάζεται κοινή αντιμετώπιση» Επαναδραστηριοποιήθηκε ο ΚΟΑΓ Στο μεταξύ, μέσα από τα σχέδια που εφαρμόζει το Υπουργείο Εσωτερικών, έχει επαναδραστηριοποιηθεί και ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, ο οποίος μετά τον τερματισμό του Κυπριακού Προγράμματος Επενδύσεων δεν έκανε έργα. Αυτός είναι και ο λόγος που η Κυβέρνηση έλαβε την απόφαση να εκχωρήσει αναβαθμισμένες αρμοδιότητες στον Οργανισμό, ενώ την ίδια ώρα βρέθηκαν πόροι, μέσα από διάφορα σχέδια και το αντιστάθμισμα κατατίθεται στα ταμεία του ΚΟΑΓ. Με αυτό τον τρόπο, ο ΚΟΑΓ έχει έσοδα και μπορεί να κάνει έργα. Συγκεκριμένα, παραχωρήθηκαν €16 εκ. για την υλοποίηση της πρώτης φάσης του έργου προσιτού ενοικίου στον Άγιο Νικόλαο στη Λεμεσό (έχουν αρχίσει οι κατασκευαστικές εργασίες για το έργο) και επιπρόσθετα €12 εκ. για την παραγωγή 54 μονάδων στον Στρόβολο. Με βάση την απόδοση των προγραμμάτων του ΚΟΑΓ, εντός του 2026 βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης 244 οικιστικές μονάδες προς πώληση σε προσιτή τιμή και 192 μονάδες προς προσιτό ενοίκιο, ενώ την ίδια ώρα προχωρά και η διαδικασία διαχωρισμού 135 οικοπέδων σε διάφορες περιοχές παγκύπρια. Αυξάνονται τα αποθέματα για συλλογική διαμονή και για τους φοιτητές Παράλληλα, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει εφαρμόσει και σχέδια που στοχεύουν στην αύξηση των αποθεματικών για συλλογική διαμονή, καθώς και για τους φοιτητές. Όσον αφορά στο σχέδιο για ανέγερση μονάδων συλλογικής διαμονής, που εξαγγέλθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο, επιτρέπει την ανέγερση οικιστικών μονάδων, με κυριότερες παραμέτρους το μειωμένο εμβαδόν για όλους τους τύπους μονάδων, τους μειωμένους χώρους στάθμευσης και τους μειωμένους κοινόχρηστους χώρους. Μπορεί να εφαρμοστεί σε υφιστάμενες ή νέες οικιστικές μονάδες, μεικτές, εμπορικές και τουριστικές αναπτύξεις ή σε άλλες αναπτύξεις υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι αιτήσεις για το συγκεκριμένο σχέδιο υποβάλλονται στους ΕΟΑ. Αναφορικά με το σχέδιο ανέγερσης μονάδων διαμονής φοιτητών, που αφορά τη δημιουργία μονάδων διαμονής, που θα αποτελούνται από δέκα δωμάτια το μέγιστο και θα στεγάζει μόνο φοιτητές με μειωμένες απαιτήσεις, δημιουργήθηκε λόγω των αυξανόμενων αναγκών, που είναι ως απόρροια της επέκτασης των υφιστάμενων ακαδημαϊκών ιδρυμάτων, αλλά και τη λειτουργία καινούργιων. Μέσα από το συγκεκριμένο σχέδιο, η ανέγερση των μονάδων διαμονής φοιτητών επιτρέπεται σε αυτόνομες αναπτύξεις και σε συνδυασμό με άλλες χρήσης, όπως οικιστικές, εμπορικές και γραφειακές και είναι δυνατή τόσο σε νέες αναπτύξεις, όσο και σε υφιστάμενες οικοδομές νοουμένου ότι αδειοδοτούνται για αλλαγή χρήσης και σε ήδη εγκεκριμένες αναπτύξεις που προχωρούν σε προσθηκομετατροπές. Εγκρίθηκαν 400 δικαιούχοι για το σχέδιο για νεαρά ζευγάρια Στο μεταξύ, ένα άλλο στεγαστικό σχέδιο που εφαρμόζει το Υπουργείο Εσωτερικών είναι και εκείνο της παραχώρησης οικονομικής βοήθειας σε νεαρά ζευγάρια, που προέβλεπε την παραχώρηση ποσού ύψους μέχρι 50,000 ευρώ, σε δικαιούχους βάσει εισοδηματικών κριτηρίων. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Εσωτερικών, έχουν εγκριθεί οι αρχικοί 400 δικαιούχοι, με το ύψος της επιδότησης να ανέρχεται στα 14,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ήδη έχει ανακοινωθεί και η επέκταση του σχεδίου, για κάλυψη άλλων 277 αιτητών. Οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν λάβει συνολικά 1,018 αιτήσεις και στις δύο προκηρύξεις του σχεδίου που έγιναν το 2024 και το 2025, έχουν απορριφθεί 343 αιτήσεις για διάφορους λόγους και μετά την εξέταση ενστάσεων, που θα πραγματοποιηθεί το επόμενο διάστημα, αναμένεται ο συνολικός αριθμό των εγκρίσεων να ανέλθει περίπου στις 700 αιτήσεις, κάτι που σημαίνει πως το ποσό θα ανέλθει στα 26 εκατομμύρια ευρώ. Ξεπέρασαν τις 2,800 οι αιτήσεις για το σχέδιο για τα ορεινά Ένα από τα σχέδια που έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον των πολιτών ήταν εκείνο για την αναζωογόνηση των περιοχών της υπαίθρου και των ορεινών, καθώς με βάση τα στοιχεία που έχει ενώπιον του το Υπουργείο Εσωτερικών, από το 2019 που έχει προκηρυχθεί το σχέδιο μέχρι και το 2025, υποβλήθηκαν 2,892 αιτήσεις, εκ των οποίων εγκρίθηκαν οι 2,027, με το ποσό της χορηγίας να ανέρχεται στα 77 εκατομμύρια ευρώ. Πάντως, για το συγκεκριμένο σχέδιο έχουν γίνει τροποποιήσεις, ώστε να παραχωρηθεί πρόσθετη αύξηση 20% στους δικαιούχους, να αυξηθεί κατά 5,000 ευρώ το ανώτατο όριο οικονομικής ενίσχυσης στους δικαιούχους, αλλά και να αυξηθούν τα εισοδηματικά κριτήρια κατά 5,000 ευρώ. Στο επίκεντρο των πολιτικών οι πρόσφυγες και εκτοπισθέντες Παράλληλα, στο επίκεντρο των πολιτικών του Υπουργείου Εσωτερικών τέθηκαν και οι πρόσφυγες και εκτοπισθέντες, αφού μία από τις πρώτες πολιτικές πράξεις που ανακοίνωσε ο Κωνσταντίνος Ιωάννου, όταν ανέλαβε τα ηνία του Υπουργείου ήταν το σχέδιο «κτίΖΩ», που αφορούσε τις επικίνδυνες προσφυγικές πολυκατοικίες, με 20 εξ αυτών να κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέες. Ένα σχέδιο που αγκαλιάστηκε από τους δικαιούχους και αυτό διαφαίνεται από τα αποτελέσματα, δεδομένου ότι τον Ιούνιο παραδίδεται η πρώτη πολυκατοικία στα Λατσιά, ενώ τον Ιούλιο αναμένεται να ολοκληρωθεί και μία δεύτερη στο συνοικισμό Κόκκινες στο Στρόβολο. Παράλληλα, στα σκαριά βρίσκονται άλλες τέσσερις: -Μία στα Λατσιά -Μία στη Δευτερά -Μία στο Πλατύ -Μία στη Λεμεσό Παράλληλα, δύο πολυκατοικίες στη Λεμεσό έχουν εκδώσει πολεοδομικές άδειες, ώστε να ξεκινήσει η ανοικοδόμηση και σε δύο περιπτώσεις, μία στη Λεμεσό και μία στη Λάρνακα, υπέβαλαν αιτήσεις για πολεοδομική άδεια. Όσον αφορά στην περίπτωση της Λάρνακας είναι τέσσερις πολυκατοικίες που θα χτιστεί μία. Την ίδια ώρα, άλλες τέσσερις προσπαθούν να συγκεντρώσουν τα έγγραφα για να υποβάλουν αίτηση για πολεοδομική άδεια. Όσον αφορά στα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας, που αφορούν την στήριξη των εκτοπισθέντων και παθόντων για να αποκτήσουν κατοικία και παρέχεται οικονομική βοήθεια 20,000 έως 40,000 ευρώ, βάσει των εισοδηματικών κριτηρίων, το 2025 έχουν εγκριθεί 2,197 αιτήσεις και το ποσό των 56,4 εκατομμυρίων ευρώ.
Go to News Site