"Para comprar una casa necesitas dos sueldos anuales de la media en España. Son casi 50.000 euros, que es el 20% del valor de tasación más los impuestos y los gastos"

El problema de acceso a la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones en España, donde la ralentización en la venta de casas y los precios del alquiler en máximos históricos dibujan un panorama complicado. En 'La Tarde' de COPE hemos puesto el foco en este problema que afecta a buena parte de la población de nuestro país, de la mano de nuestro experto en economía José María Camarero. La gravedad de la situación de la vivienda va más allá de casos excepcionales, con un auge de alquileres por habitaciones frente a los tradicionales, como explica Camarero. El experto señala que el acceso a una casa no es solo un problema de precio, sino también "un problema social, laboral y de otras muchas índoles" que afecta a las expectativas de vida, de ahorro y de consumo. Ante la dificultad de alquilar, muchos se plantean la compra, pero se topan con una barrera insalvable: la entrada inicial. El periodista José María Camarero ha puesto cifras a esa barrera. Según una estadística reciente, para iniciar la compra de una casa en España se necesita tener ahorrada una media de 48.000 euros, que ya casi roza los 50.000. "Hablamos de dos sueldos anuales de media que hay en España al año, dedicados exclusivamente como si trabajásemos dos años sin hacer otra cosa que ahorrar para entrar a vivir en la vivienda", explica Camarero. Esta cantidad corresponde, como mínimo, al 20% del valor de tasación que el banco no financia, más todos los gastos e impuestos asociados a la operación. Sin embargo, la exigencia es cada vez mayor. "Los bancos, por el tema de la gestión de riesgos, algunos incluso te piden ya que pongas encima de la mesa un 30% del valor de la vivienda, es decir, solo te financian el 70%", detalla el experto. El tiempo necesario para reunir esa entrada varía drásticamente según la comunidad autónoma, creando una "lotería geográfica", como la define Camarero. En regiones con precios más bajos como Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia o Castilla y León, se necesitan entre 6 y 9 años de ahorro. Aunque el tiempo es menor, Camarero matiza que son zonas donde "el salario medio es muy bajo", lo que dificulta igualmente la capacidad de ahorro. En el extremo opuesto se sitúan Madrid, Cataluña y Baleares, donde el esfuerzo se dispara. En estas comunidades, se necesitan entre 14, 15 o incluso 17 años de ahorro en el caso balear para poder dar la entrada de un piso. Camarero atribuye esta situación a la fuerte inversión extranjera y de grandes fondos, que compiten con ventaja frente a las familias.

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