1분기 서울 빌라 거래 1만건 돌파…4년 만에 최대 노원·성북·은평·강서 등 외곽 저가권 수요 집중 강남·마포·서초·용산은 거래 줄어 양극화 뚜렷 임대차 거래 63.5%가 월세…빌..