بازار ملک در آستانه ورود به فاز جدید قیمتی

بازار مسکن در حالی با رکود معاملاتی دست‌وپنجه نرم می‌کند که به اعتقاد برخی فعالان صنعت ساختمان، ریشه اصلی تحولات پیش روی این بازار نه در رخدادهای کوتاه‌مدت، بلکه در انباشت کمبود عرضه طی سال‌های گذشته نهفته است. رسول قربان‌نژاد، کارشناس حوزه مسکن، معتقد است کاهش ساخت‌وساز، خروج سرمایه‌گذاران از بازار، بروکراسی پیچیده صدور مجوزها و تداوم نااطمینانی‌های اقتصادی، زمینه شکل‌گیری یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکود تورمی مسکن را فراهم کرده است؛ وضعیتی که به گفته او در صورت عدم اصلاح سیاست‌های تسهیل‌گرانه، می‌تواند با ورود نقدینگی جدید به بازار، به افزایش بیشتر قیمت‌ها منجر شود. رسول قربان‌نژاد، کارشناس ارشد حوزه مسکن در گفت‌وگو با ایلنا اظهار کرد: بخش عمده تغییراتی که امروز در بازار مسکن مشاهده می‌شود، نتیجه انباشت کمبود عرضه در سال‌های گذشته است. این کاهش عرضه نیز تحت تأثیر عواملی همچون افزایش عدم قطعیت‌های اقتصادی، رشد ریسک‌های سرمایه‌گذاری و کاهش انگیزه فعالان اقتصادی برای ورود به حوزه ساخت‌وساز شکل گرفته است. به گفته وی، بررسی روند بازار طی دو سال گذشته نشان می‌دهد که جهش‌های ارزی یکی از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر کاهش عرضه مسکن بوده‌اند. افزایش نرخ ارز، هزینه‌های ساخت را به شدت افزایش داد و در نهایت بازار را وارد یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکود تورمی خود کرد.

Go to News Site