El Plural
Habría que remontarse dos años atrás para encontrar el origen del nuevo y más reciente 'pelotazo' urbanístico del Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida. Fue en 2024 cuando el consistorio madrileño abrió un proceso de venta de suelo público dirigido a cooperativas para que estas pudieran levantar vivienda de alquiler asequible. Sin embargo, lejos del propósito inicial, lo que ha llegado al día de hoy es un mecanismo mediante el cual promotoras privadas venden pisos por 700.000 euros a compradores que pueden alquilarlo a sí mismos. Todo ello ha sido destapado por una investigación publicada en elDiario.es y que estrecha ahora el cerco sobre la gestión urbanística de Cibeles. Así las cosas, inicialmente el consistorio sacó a concurso doce parcelas, divididas en tres lotes, sobre las que se podían levantar más de 600 pisos. Pese a que en el plazo de ofertas, el concurso quedó desierto, posteriormente una cooperativa adquirió el primero de los tres lotes -con cuatro parcelas cada uno-, por el precio mínimo y ahora estaría vendiendo los inmuebles sobre plano a precios elevados y, además, sin que figure en los anuncios las condiciones de ello como que estas viviendas deben ser alquiladas durante los próximos 15 años. Para llevar a cabo todo ello, una consultora inmobiliaria comercializa hasta cinco promociones dirigidas a "aquellos clientes que desean realizar la mejor inversión de sus vidas", según consta en la página web de la empresa. Asimismo, también indican que cada una de estas promociones "ha sido concebida, no solo como un gran proyecto residencial excelentemente situado pensado para ti, sino también como una apuesta segura en un mercado inmobiliario en continuo crecimiento donde la demanda es altísima y la oferta muy escasa". Siguiendo esta línea, la de Mahou-Calderón es una de las promociones que más revuelo ha despertado. Pensada para levantarse en Arganzuela, esta promoción comprende 60 viviendas y está pensada para ser construida en forma de cooperativa. No obstante, Proel, la consultora que está detrás, solo menciona la condición de alquilarlas durante los siguientes 15 años en corres posteriores, a los que ha accedido elDiario.es. Además, incorpora otro factor que, inicialmente, no fue mencionando por el Ayuntamiento de Almeida: "El departamento jurídico de la cooperativa ya ha transmitido todas las posibilidades para que un adjudicatario cooperativista pueda ser a quien se le haga el alquiler, siempre que cumpla los requisitos. Puede alquilarse a uno mismo o a un tercero". Sin embargo, esto choca con lo que figuraba en los pliegos de la venta, según los cuales, "las personas físicas que opten al arrendamiento de las viviendas construidas deberán acreditar que no ostentan la propiedad de vivienda alguna en el término Municipal de Madrid". Pese a esta contradicción, desde Urbanismo en el Gobierno municipal sostienen que, dado que "el adjudicatario del contrato es una cooperativa", "no existe un propietario que pueda alquilarse la vivienda a sí mismo". Asimismo, insisten en que "la cooperativa está obligada a que durante 15 años los pisos sean arrendados a precios asequibles y el arrendatario debe...
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