La Llei de Propietat Horitzontal confirma sancions als veïns que aparquin les bicis als passadissos

Deixar una bicicleta al passadís d'una comunitat de veïns pot semblar un gest poc important, però no sempre ho és. Els passadissos, replans, portals i escales formen part dels elements comuns de l'edifici i estan pensats per permetre el pas, l'accés als habitatges i l'evacuació en cas d'emergència. Per això, si un veí usa aquestes zones com a aparcament, la comunitat pot exigir-li que retiri la bici. I és que la Llei de Propietat Horitzontal obliga cada propietari a respectar les instal·lacions generals i els elements comuns, fer-ne un ús adequat i evitar danys o perjudicis a la resta de veïns. Encara que la norma no esmenta expressament les bicicletes, sí que permet actuar quan un element comú s'usa de forma indeguda o es perjudiquen els drets dels altres propietaris. El passadís no és un traster privat La realitat és que el problema no està només en la molèstia estètica. Una bicicleta en un passadís pot dificultar el pas, impedir el moviment de persones grans, molestar veïns amb carrets o reduir l'espai disponible en una sortida d'emergència. Comunidad de Vecinos Freepik D'aquesta manera, la comunitat pot demanar al veí que deixi d'ocupar aquesta zona . El més recomanable és començar per una comunicació amistosa del president o de l'administrador. Si el problema continua, es pot portar a junta i aprovar una norma interna que prohibeixi deixar bicicletes, patinets o altres objectes personals en zones de pas. A més, si la bicicleta provoca danys en parets, portes, ascensor o baranes, la comunitat pot reclamar la reparació corresponent. Pot acabar en sanció o reclamació El punt clau és que la comunitat no pot imposar qualsevol càstig de forma arbitrària . Primer ha de revisar estatuts, normes internes i acords de junta. Però si existeix una prohibició clara o si l'objecte bloqueja una zona comuna, es pot exigir la retirada i acudir a la via legal si el veí insisteix. També hi ha un factor de seguretat. Els recorreguts d'evacuació s'han de mantenir lliures i no convé col·locar obstacles en passadissos o escales, especialment en edificis amb molt de trànsit. Així doncs, aparcar una bicicleta al passadís no és un dret individual del veí. Si ocupa un element comú, molesta, danya o dificulta el pas, la comunitat pot actuar . La millor solució sempre serà habilitar un espai adequat, però si no existeix, el passadís no pot convertir-se en un garatge particular.

Go to News Site