동아일보
전국 민간아파트 분양가격이 오르면서 분양가 상한제가 적용되는 신규 단지에 관심이 쏠리고 있다. 기본형 건축비와 건설공사비가 계속 오르는 가운데 공공택지에서 공급되는 상한제 단지는 분양가격을 일정 수준으로 제한받기 때문이다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘2026년 4월 민간아파트 분양시장 동향’에 따르면 지난 4월 기준 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 평균 분양가격은 ㎡당 622만6000원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 47만1000원, 8.2% 올랐다.지역별로 보면 서울의 평균 분양가격은 ㎡당 1766만1000원으로 전년 동월보다 389만8000원, 28.3% 상승했다. 수도권은 ㎡당 1051만8000원으로 176만6000원, 20.2% 올랐다. 5대 광역시 평균 분양가격도 ㎡당 667만1000원으로 1년 전보다 104만2000원, 18.5% 상승했다.분양가격 산정에 반영되는 기본형 건축비도 오르고 있다. 분양가 상한제 적용 주택의 분양가는 택지비와 기
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