وكيل «البلدية»: تحديثات البناء تعزز كفاءة استخدام الأراضي

AlArab Qatar

وكيل «البلدية»: تحديثات البناء تعزز كفاءة استخدام الأراضي

أوضح سعادة المهندس علي بن محمد العلي وكيل وزارة البلدية، أن تحديث الاشتراطات التخطيطية والمعمارية للفلل السكنية والقصور جاء استجابة لاحتياجات الأسر القطرية والمتغيرات الاجتماعية والعمرانية التي شهدتها الدولة خلال السنوات الأخيرة، بما يوفر مرونة أكبر في التصميم والبناء، ويعزز الاستقرار الأسري، ويحقق الاستفادة المثلى من الأراضي، مع المحافظة على جودة البيئة العمرانية والهوية السكنية للمناطق. وقال سعادته في حوار لـ «قنا»: «إن التحديثات استندت إلى دراسة مستفيضة ومراجعات دورية للخطة العمرانية الشاملة المعتمدة عام 2018، إلى جانب ملاحظات المواطنين والمكاتب الاستشارية والجهات ذات العلاقة، بهدف مواكبة أساليب البناء والتطوير الحديثة وتلبية احتياجات المجتمع الحالية والمستقبلية»، منوها إلى انسجام التحديثات مع مستهدفات رؤية قطر الوطنية 2030 الرامية إلى تحقيق التنمية العمرانية المستدامة وتحسين جودة الحياة. ولفت سعادته إلى أن التحديثات الجديدة شملت أكثر من 20 معيارا تعكس فهما واقعيا للتغيرات التي طرأت على حجم الأسر وأنماط المعيشة الحديثة، إذ أتاحت خيارات تصميمية أكثر مرونة تستوعب احتياجات الأسرة القطرية الحالية والمستقبلية، إلى جانب توفير حلول متعددة للاستفادة من المساحات الداخلية وتطوير التصاميم المعمارية بما يتوافق مع التطورات والتقنيات الحديثة في قطاع البناء والإسكان، مبينا أن الاشتراطات المستحدثة أتاحت التوسع وفق عدة خيارات، من أبرزها توسعة الطابق الأرضي دون ارتداد من جهة الجار أو الجهة الخلفية، والتوسع أعلى الملحق أو المجلس الخارجي، إضافة إلى توفير جناح داخلي ضمن الفيلا، بما يلبي احتياجات الأسرة ويواكب تطلعاتها السكنية. وفيما يتعلق بأبرز المزايا الجديدة، أشار سعادة المهندس علي بن محمد العلي، إلى أنه تم زيادة الارتفاع المسموح به للفلل السكنية ليصل إلى 16 مترا، مع استحداث طابق ميزانين داخلي بنسبة 35 بالمائة لأول مرة، وزيادة ارتفاع المجالس إلى 10 أمتار شاملا الوارش، مع السماح بإضافة طابق ميزانين بنسبة تغطية تصل إلى 80 بالمائة، بما يمنح المصممين والمطورين مرونة أكبر في تلبية احتياجات الأسر وتحقيق الاستفادة المثلى من الأراضي. وأبرز سعادته أن التحديثات تضمنت تقليل الارتدادات الجانبية والخلفية لتصل إلى 1.5 متر دون نوافذ، مع إمكانية فتح نوافذ ضمن هذه الارتدادات شريطة ألا يقل ارتفاعها عن 1.8 متر، إلى جانب زيادة ارتفاع أسوار الفلل السكنية لتصل إلى 3.4 متر، مضيفا أنها شملت أيضا مراجعة عدد من الارتدادات والاشتراطات الخاصة بالمباني والملحقات والمجالس بما يتيح استغلالا أفضل للمساحات المتاحة داخل القسائم السكنية، ومن أبرزها السماح ببروز أمامي للطابق الأول والسطح بمقدار مترين، إضافة إلى تقليل الارتداد الأمامي لنسبة 50 بالمائة من طول ضلع واجهة طابق السطح ليصبح صفراً متراً. وأضاف سعادته أن إعداد هذه التحديثات جاء بعد دراسة شاملة للممارسات القائمة وتحليل الملاحظات الواردة من المواطنين والمكاتب الاستشارية والجهات الحكومية ذات العلاقة، إلى جانب مراجعة التحديات التي ظهرت خلال تطبيق الاشتراطات السابقة، الأمر الذي أسهم بصياغة حلول عملية ومتوازنة تلبي الاحتياجات الواقعية للأسر القطرية وتدعم كفاءة إجراءات البناء والتطوير.

Go to News Site

Google Play

App Store