Pravda

Миф о бесхозных сотках: 3 законных способа оформить заброшенную землю в собственность

Многие видят заброшенный участок с бурьяном и думают: "Бесхозное, заберу себе". Это опасное заблуждение, которое каждый год приводит тысячи людей к огромным штрафам и затяжным судебным процессам. Бесхозной земли в России не бывает — у каждого надела есть владелец, даже если это государство. Разбираемся, как действовать по закону, чтобы "ничейная" земля не стала для вас источником проблем, и какие способы оформления реально работают. В этом материале: Как найти настоящего владельца Правило пятнадцати лет: реальность или миф Оформление через местную администрацию Риски и возможные санкции Ответы на популярные вопросы Читайте также Как найти настоящего владельца Первым делом стоит заглянуть в публичную кадастровую карту. Если участок имеет четкие границы, там будет указан его номер. Однако с получением персональных данных сейчас есть сложности — просто так узнать фамилию владельца через ЕГРН не получится. В садовых товариществах за информацией лучше идти к председателю. У него часто хранятся старые списки членов СНТ с адресами и телефонами. Если же земля находится в деревне, данные могут быть в похозяйственных книгах местной администрации. "Самый чистый путь — договориться с собственником о покупке. Даже если он не пользуется землей десятилетиями, право собственности никуда не исчезает. Если вы начнете строиться без договора, настоящий владелец или его наследники могут появиться в любой момент и через суд потребовать вернуть все в исходное состояние", — подчеркнул в беседе с Pravda.Ru риэлтор и брокер по недвижимости с практикой сопровождения сделок Кирилл Фёдоров.