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El precio del alquiler en el área metropolitana crece más rápido que en Sevilla capital

El mercado del alquiler se encarece más en los principales núcleos urbanos de la provincia que en la capital hispalense. Pese a que los precios en Sevilla son más altos y la tendencia al alza viene dándose desde hace más de dos años, con muy pocos descensos al mes desde 2024, la variación interanual en los pueblos de la corona metropolitana es mayor que en la ciudad . De esta forma, en Sevilla ha aumentado un 6,7% el precio del alquiler, mientras que en otros grandes municipios lo ha hecho la variación ha sido más acusada. Así lo demuestran los datos del informe de precios de Idealista relativo al pasado mes de mayo. Alcalá de Guadaíra ha sido de los municipios seleccionados, donde más se ha notado este incremento. Con el metro cuadrado de alquiler a un precio de 8,8 euros, la localidad es de los grandes núcleos de la provincia donde más asequible es el precio del arrendamiento. No obstante, desde mayo de 2025 la subida del precio ha sido de un 11,8%. A efectos prácticos se pueden encontrar anuncios como un piso en La Paz-Montecarmelo de 86 metros cuadrados y tres habitaciones por 650 euros al mes. Algo menor ha sido el incremento en Tomares, que con un precio medio del metro cuadrado de 10,5 euros; ha sufrido una variación del 10%. En esta localidad, lo más barato para un piso también de 86 metros cuadrados y dos habitaciones, se encuentra en la zona de Santa Eufemia donde el alquiler es de 900 euros al mes. Mairena del Aljarafe, sin embargo, es la única localidad del grupo donde no se cumple: aquí el encarecimiento ha sido del 5,5%, por lo que ha subido en menor ritmo que la capital hispalense. Sin embargo, el precio es ya incluso mayor que el de sus vecinos; el metro cuadrado de alquiler tiene un precio medio de 10,8 euros. Por último, en Dos Hermanas, en el pasado mes de mayo pagar el alquiler fue un 9,9% más caro que en el mismo periodo de 2025, alcanzando de precio medio el metro cuadrado 10,2 euros. Para un piso que ronde los 90 metros cuadrados, el precio es prácticamente el mismo en ambas localidades. Por 900 euros al mes se puede arrendar un piso de 85 metros cuadrados y dos habitaciones en Nuevo Bulevar, en Mairena. En la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas, los precios que se barajan también rondan los 900 euros al mes para dichas dimensiones. Sin embargo, es en el centro de la localidad donde los precios sí que descienden. En el paseo de la Redondilla, dos habitaciones en 90 metros se alquilan por 700 euros al mes. Este fenómeno que se está viviendo en la provincia no es cosa nueva. Como ya publicó recientemente este periódico el Barómetro de Mercado Residencial de Andalucía que elabora periódicamente la consultora inmobiliaria y tasadora Gloval, en el mercado de la compraventa de vivienda se aprecia que la subida de los precios es ya porcentualmente mayor en zonas como el Aljarafe y Dos Hermanas que en la capital.