기존 인프라 기반 재개발 신축 희소성 신규 택지 제한적인 반면 직주근접 수요에 신축 공급 핵심 대안서울과 수도권 원도심 지역에서 재개발 신축 아파트를 중심으로 가치 재편 흐름이 ..