서울 역세권 325곳에 고층빌딩 세운다…환승역은 더 높게

서울시가 시내 역세권(역 주변 250~350m) 325개 전체를 일자리, 주거, 문화·여가, 생활 기반 시설이 결합된 신개념 도시 공간으로 전환한다고 25일 밝혔다. 시는 기존 역세권 활성화 사업 개발 대상지를 확대하고 공공 기여 비율을 낮춰 사업성을 높인다. 기존 중심지 안에 있는 153개 역사에서만 가능했던 상업 지역 용도 지역 상향을 서울 전체 역세권 325개역으로 확대해 사실상 모든 역세권에서 개발이 가능하게 한다. 향후 5년간 100곳을 추가 개발한다. 사업성이 떨어지는 11개 자치구에 대해서는 공공 기여 비율을 기존 증가 용적률 50%에서 30%로 낮춰 민간 참여를 유도하고 사업 문턱을 낮춘다. 역세권 중에서도 이용 수요가 집중되는 환승역은 ‘성장 거점형 도심 복합 개발’을 통해 고밀·복합 개발을 유도한다. 이를 위해 환승역 반경 500m 이내에서 일반 상업 지역 기준으로 용적률을 최대 1300%까지 허용한다. 향후 5년간 신규 대상지 35곳을 발굴해 업무·상업·주

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