Wniosek w sprawie Ziobry, rodziny ofiar Epsteina w Kongresie, Polak w dowództwie NATO

Wniosek w sprawie Ziobry, rodziny ofiar Epsteina w Kongresie, Polak w dowództwie NATO

Prokurator wystąpił z wnioskiem o wydanie Europejskiego Nakazu Aresztowania wobec Zbigniewa Ziobry. Politycy Partii Demokratycznej oraz ofiary Jeffreya Epsteina wystąpili na konferencji w Kongresie USA, przedstawiając nową inicjatywę ustawodawczą. Polak "stanie na czele dowództwa połączonego NATO - JFC Brunssum". Oto sześć rzeczy, które warto wiedzieć w środę 11 lutego.

Duże zmiany bez wielkich inwestycji. Poznaliśmy laureatów nagród Super Samorząd i Super Głos

Duże zmiany bez wielkich inwestycji. Poznaliśmy laureatów nagród Super Samorząd i Super Głos

Zniesienie bariery prawnej utrudniającej życie osobom z niepełnosprawnościami w Bydgoszczy, powołanie nowej instytucji wspierającej aktywność obywatelską w Pabianicach, współdecydowanie o zieleni i ochronie przyrody w Szamotułach czy uruchomienie szkolnego budżetu obywatelskiego w Łomiankach — to tylko część inicjatyw wyróżnionych nagrodą Super Samorząd 2025 w akcji Masz Głos Fundacji im. Stefana Batorego. Równolegle nagrody Super Głos otrzymali społecznicy, którym nie brakuje determinacji i pomysłów na działanie, mimo że współpraca z lokalnymi władzami bywa trudna.

Nowe zasady dziedziczenia mieszkań od gminy w 2027. Sprawdzą, ile zarabiasz

Nowe zasady dziedziczenia mieszkań od gminy w 2027. Sprawdzą, ile zarabiasz

Koniec z bezwarunkowym przejmowaniem mieszkań komunalnych po bliskich. O prawo do najmu trzeba będzie powalczyć w urzędzie gminy. Nowe zasady sprawią, że o tym, kto zostanie w mieszkaniu, zdecyduje m.in. kryterium dochodowe, czyli to, ile zarabiamy. Obecnie prawo dotyczące dziedziczenia mieszkań działa praktycznie automatycznie. Art. 691 Kodeksu cywilnego pozwala bliskim zmarłego najemcy (nie tylko dzieciom, małżonkowi ale i np. konkubentowi) od razu przejąć lokal komunalny. Jest tylko jeden warunek: musieli mieszkać z nim przed śmiercią. Nikt nie pyta o zarobki ani o to, czy spadkobierca ma już mieszkanie. To sprawia, że niektóre lokale, które mają być dla najbiedniejszych, stają się w rodzinach majątkiem przechodzącym z pokolenia na pokolenie. To się jednak zmieni prawdopodbnie już w 2027 roku. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Co się zmienia? Rządowy projekt przewiduje wprowadzenie zmian w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Trafił właśnie do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych (można go pobrać tutaj). Musi jeszcze przejść całą ścieżkę legislacyjną, ale zmiany są nieuniknione. Gminy chcą mieć po prostu wpływ na to, komu oddają swoje mieszkania i zamierzają odzyskać tysiące lokali od osób, które stać na samodzielny najem lub zakup własnego "m". Np. jeśli w dużym lokalu o powierzchni 70 m2 zostanie jedna osoba, to urzędnik będzie mógł zaproponować jej mniejsze mieszkanie zamienne. Tymczasem odzyskane lokum zostanie przekazane rodzinie wielodzietnej. Nowe zasady wynajmu lokalu komunalnego. Lista zmian Najważniejszą zmianą jest odejście od wspomnianych zasad Kodeksu cywilnego na rzecz przepisów szczególnych. Gminy zyskają potężne narzędzia do kontroli nad tym, kto zajmuje ich lokale. Jakie są najważniejsze założenia reformy? Umowa najmu będzie wygasała z mocy prawa w momencie śmierci głównego najemcy. Urzędnicy otrzymają uprawnienie do wyszukiwania ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych, by sprawdzić majątek lokatorów. Okres weryfikacji dochodów zostanie wydłużony z 3 miesięcy do pełnego roku kalendarzowego. Gmina będzie mogła wypowiedzieć umowę, jeśli najemca posiada lokal lub dom jednorodzinny w tej samej lub pobliskiej miejscowości. W przypadku zajmowania lokalu bez tytułu prawnego, odszkodowanie dla gminy wyniesie aż 300 proc. wartości normalnego czynszu. Kto odziedziczy mieszkanie komunalne po nowemu? Jeśli zechcemy zostać w mieszkaniu po zmarłym bliskim, trzeba będzie złożyć deklarację o dochodach oraz oświadczenie o braku innych nieruchomości. Mamy na to tylko 3 miesiące od dnia śmierci najemcy, w przeciwnym razie roszczenie wygaśnie bezpowrotnie. Jak wygląda sprawa kryterium dochodowego? Musimy dowieść, że nie stać nas na zakup lub wynajem mieszkania. Minimalne progi dochodowe wynoszą 80 proc. średniego wynagrodzenia w województwie dla singli oraz 60 proc. na osobę w gospodarstwie wieloosobowym. Radni będą mogli podnieść te wskaźniki o maksymalnie 40 punktów procentowych, dostosowując je do specyfiki regionu. Kwestia posiadania innych mieszkań jest bardziej oczywista. "Roszczenie o zawarcie umowy najmu lokalu nie będzie przysługiwało osobie, która posiada prawo własności lub spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego" – wyjaśniają autorzy projektu. Wynajmujący, po spełnieniu kryteriów, będzie miał 6 miesięcy na złożenie pisemnej oferty nowej umowy. Prawo do nowej umowy zyska wtedy małżonek, dzieci najemcy lub jego partner, o ile stale tam mieszkali do końca... i też złożą deklarację o dochodach i innych mieszkaniach. Termin wyprowadzki po śmierci najemcy. Będzie na to pół roku Jeśli urzędnicy uznają, że za dużo zarabiamy lub mamy gdzie mieszkać, to będziemy musieli się wyprowadzić. Trzeba będzie opuścić lokal w ciągu 6 miesięcy od otrzymania propozycji z gminy nowej oferty najmu (np. z wyższą stawkę czynszu w przypadku przekroczenia progu dochodowego lub inny lokal). Od momentu śmierci najemcy do dnia wyprowadzki trzeba będzie płacić czynsz. Jak wiemy, prawo nie działa wstecz, więc nie musimy się martwić, że ktoś nam nagle odbierze mieszkanie w gminnej kamienicy. Nowe zasady nie będą nawet obowiązywać w tym roku. Projekt nowelizacji zakłada, że będą dotyczyć zgonów po 1 stycznia 2027 roku.