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David Jiménez, abogado: “Si has heredado un piso con hermanos y no todos quieren venderlo, hay una solución, que es acudir a procedimiento de división de la cosa. Puede tardar años”

David Jiménez, abogado: “Si has heredado un piso con hermanos y no todos quieren venderlo, hay una solución, que es acudir a procedimiento de división de la cosa. Puede tardar años”

En muchas ocasiones, la realidad va un paso por delante de la ficción, y aquello que hemos visto en películas o series termina quedándose corto frente a lo que finalmente acaba ocurriendo. En esta ocasión, vamos a centrarnos en una historia que bien podría formar parte de una novela o una película, aunque con algunos matices propios: una herencia. ¿En cuántos relatos una herencia se sitúa como el argumento principal? En muchísimos, sin duda, ya que con frecuencia se convierte en el núcleo de películas del género whodunit o, dicho de otro modo, de historias al más puro estilo Cluedo. Y es que, no pocas veces, una herencia acaba rompiendo de manera irreversible los lazos familiares. Y también, lazos de amistad que se rompen. En otras ocasiones, estas tramas giran en torno a una persona que fallece sin descendencia y que, por ese motivo, obliga a buscar posibles herederos entre parientes lejanos que terminan enfrentándose entre sí. Por eso, para evitar peleas entre hermanos, primos, u otro tipo de parientes, muchos prefieren dejar todos sus bienes en vida y dejarse de herencias, nada más allá de lo estrictamente necesario. Sin embargo, eso no siempre es beneficioso, y a veces es mejor hacer una herencia, y no una donación, porque pueden cobrarte impuestos que no veías venir. Muchas veces, la herencia supone verdaderos dolores de cabeza. Porque uno de los bienes que se suele heredar es el inmueble, y eso hace que, si son varios herederos, la cosa se ponga peliaguda y se concurra en desacuerdos. Uno de los problemas más comunes que arrastran las herencias es cuando se hereda un inmueble e, inmediatamente, los herederos tienen propósitos distintos con él. Los hay que quieren vender y los que no quieren hacerlo en el momento y, por desgracia, se requiere unanimidad para vender. David Jiménez es economista y abogado especializado en herencias y, a través de sus redes sociales, explicaba qué hacer en estos casos tan desagradables. Porque puede llegar el momento en el que, sin llegar a un acuerdo, se necesite hacer algo. Para eso, propone dos soluciones diferentes y que requieren, por supuesto, de un abogado. “Hace falta unanimidad para vender el 100% del inmueble, si uno no quiere vender, no podemos vender” empezaba explicando. “Una solución puede ser un procedimiento de división de la cosa común, que consiste en ir a un procedimiento judicial y, si no nos ponemos de acuerdo, sacarla a subasta y quien subaste compre el 100% del inmueble” confesaba. Lo único malo de esta solución es que, en esencia, el procedimiento puede tardar muchos años en resolverse. “Nos hemos tirado como cuatro o cinco años, lo normal son dos años, es un plazo razonable”. David Jiménez habla de este problema cada vez más común en nuestros días. Sí, puede ser que otro heredero se meta en la casa de la herencia y deje de pagar, y, en ese caso, ¿tú qué haces? ¿Es una situación legal? A través de sus redes sociales, el abogado explicaba que que un heredero viva en esa casa que se contemplaba en la herencia, de forma exclusiva y sin pagar, no es legal. “Ningún hermano puede vivir en exclusiva en una casa si impide que el resto también lo haga. En ese caso, el resto de herederos tienen derecho a reclamarle judicialmente una indemnización” comenzaba contando. Pero no es la única opción que existe para un caso así, porque, como él mismo explicaba, se puede hacer un procedimiento judicial para dividir la herencia, “para sacarlo a subasta. Paro todo ello es importante que se comunique previamente por burofax para agotar la vía amistosa” decía. Por eso mismo, explicaba que lo importante es seguir los pasos correctos porque, de lo contrario, podría enquistarse el tema y seguir por la vía judicial.

David Jiménez, abogado: “Si has heredado un piso con hermanos y no todos quieren venderlo, hay una solución, que es acudir a procedimiento de división de la cosa. Puede tardar años”

David Jiménez, abogado: “Si has heredado un piso con hermanos y no todos quieren venderlo, hay una solución, que es acudir a procedimiento de división de la cosa. Puede tardar años”

En muchas ocasiones, la realidad va un paso por delante de la ficción, y aquello que hemos visto en películas o series termina quedándose corto frente a lo que finalmente acaba ocurriendo. En esta ocasión, vamos a centrarnos en una historia que bien podría formar parte de una novela o una película, aunque con algunos matices propios: una herencia. ¿En cuántos relatos una herencia se sitúa como el argumento principal? En muchísimos, sin duda, ya que con frecuencia se convierte en el núcleo de películas del género whodunit o, dicho de otro modo, de historias al más puro estilo Cluedo. Y es que, no pocas veces, una herencia acaba rompiendo de manera irreversible los lazos familiares. Y también, lazos de amistad que se rompen. En otras ocasiones, estas tramas giran en torno a una persona que fallece sin descendencia y que, por ese motivo, obliga a buscar posibles herederos entre parientes lejanos que terminan enfrentándose entre sí. Por eso, para evitar peleas entre hermanos, primos, u otro tipo de parientes, muchos prefieren dejar todos sus bienes en vida y dejarse de herencias, nada más allá de lo estrictamente necesario. Sin embargo, eso no siempre es beneficioso, y a veces es mejor hacer una herencia, y no una donación, porque pueden cobrarte impuestos que no veías venir. Muchas veces, la herencia supone verdaderos dolores de cabeza. Porque uno de los bienes que se suele heredar es el inmueble, y eso hace que, si son varios herederos, la cosa se ponga peliaguda y se concurra en desacuerdos. Uno de los problemas más comunes que arrastran las herencias es cuando se hereda un inmueble e, inmediatamente, los herederos tienen propósitos distintos con él. Los hay que quieren vender y los que no quieren hacerlo en el momento y, por desgracia, se requiere unanimidad para vender. David Jiménez es economista y abogado especializado en herencias y, a través de sus redes sociales, explicaba qué hacer en estos casos tan desagradables. Porque puede llegar el momento en el que, sin llegar a un acuerdo, se necesite hacer algo. Para eso, propone dos soluciones diferentes y que requieren, por supuesto, de un abogado. “Hace falta unanimidad para vender el 100% del inmueble, si uno no quiere vender, no podemos vender” empezaba explicando. “Una solución puede ser un procedimiento de división de la cosa común, que consiste en ir a un procedimiento judicial y, si no nos ponemos de acuerdo, sacarla a subasta y quien subaste compre el 100% del inmueble” confesaba. Lo único malo de esta solución es que, en esencia, el procedimiento puede tardar muchos años en resolverse. “Nos hemos tirado como cuatro o cinco años, lo normal son dos años, es un plazo razonable”. David Jiménez habla de este problema cada vez más común en nuestros días. Sí, puede ser que otro heredero se meta en la casa de la herencia y deje de pagar, y, en ese caso, ¿tú qué haces? ¿Es una situación legal? A través de sus redes sociales, el abogado explicaba que que un heredero viva en esa casa que se contemplaba en la herencia, de forma exclusiva y sin pagar, no es legal. “Ningún hermano puede vivir en exclusiva en una casa si impide que el resto también lo haga. En ese caso, el resto de herederos tienen derecho a reclamarle judicialmente una indemnización” comenzaba contando. Pero no es la única opción que existe para un caso así, porque, como él mismo explicaba, se puede hacer un procedimiento judicial para dividir la herencia, “para sacarlo a subasta. Paro todo ello es importante que se comunique previamente por burofax para agotar la vía amistosa” decía. Por eso mismo, explicaba que lo importante es seguir los pasos correctos porque, de lo contrario, podría enquistarse el tema y seguir por la vía judicial.

Redes y menores

Redes y menores

Hace poco nuestro presidente del Gobierno hacía un anuncio llamativo. No me atrevo a calificarlo de inesperado porque ya algunos países habían tomado la delantera, ni tampoco de esperado, porque no hay consenso en la sociedad entre quienes lo deseaban fervientemente y quienes lo rechazan de plano. Con los miles de zonas grises donde suele estar la sensatez, como suele ocurrir. Lo que anunciaba no era ni más ni menos que una más que posible futura prohibición de acceso a las redes sociales por parte de las personas menores de 16 años. Nada más y nada menos. Y, al respecto, cabe preguntarse dos cosas: si la medida es adecuada, y si es posible llevarla a cabo. La respuesta a la primera pregunta podría ser sencilla, pero no lo es en absoluto. Podríamos pensar que, teniendo en cuenta que las redes sociales son susceptibles de provocar consecuencias negativas en niños, niñas y adolescentes, lo suyo sería prohibirlas. Pero no es tan fácil como parece. Porque las redes pueden provocar -y de hecho lo hacen- consecuencias negativas, pero también pueden resultar una herramienta útil para comunicarse, si se hace un buen uso de ellas. Hay divulgadores que hacen un contenido fantástico y que tienen un gran potencial para captar la atención de un público que no conocería estos temas por otros medios. Cuentas con contenido científico, literario o histórico que son una herramienta óptima para combatir bulos y enseñar más allá de las aulas. Además, se pueden fomentar relaciones entre comunidades de intereses de tipo artístico, deportivo, o de aficiones de cualquier tipo que no se lograrían por los medios convencionales. Hay jóvenes que han aprendido música o danza de modo autodidacta cuando sus padres no han podido pagarles clases particulares. Y renunciar de raíz a estas posibilidades tal vez sea ser demasiado corto de miras. Por otro lado, la experiencia me muestra que quienes más radicalmente se oponen al uso de redes por menores de edad suelen ser personas que no las usan o no las conocen, y solo saben de ellas por lo que han leído u oído. Esto es, la parte negativa, que ya se sabe lo de las noticias y el hombre que muerde al perro. Por eso me planteo muy seriamente si no sería mejor enseñar a usar las redes que prohibirlas y, sobre, todo, arbitrar un medio de control por parte de quienes tienen encomendada la educación y crianza de los menores que cerrar el grifo sin más. No hay más que volver la vista atrás para darnos cuenta de que ha sido precisamente el hecho de menospreciar el poder de las redes lo que ha hecho que la ultraderecha cope un espacio que podría haberse aprovechado para educar y concienciar. De otro lado, y quizás más difícil aún de responder, está la cuestión de cómo llevara a cabo esa posible prohibición. Es imposible poner puertas al campo, e internet es un campo gigantesco. ¿Cómo controlar que quien teclea tiene determinada edad? ¿Cómo evitar que se...

El Gobierno valenciano elimina el impuesto de sucesiones y donaciones para empresas familiares

El Gobierno valenciano elimina el impuesto de sucesiones y donaciones para empresas familiares

El presidente de la Generalitat Valenciana, Juanfran Pérez Llorca , ha anunciado que este año se bonificará un 25% el impuesto de sucesiones y donaciones entre hermanos y sobrinos y se aumentará al 50% en 2027. También ha avanzado una nueva bonificación del 99% de este mismo impuesto para facilitar la continuidad de las empresas familiares. Así lo ha señalado durante su discurso de clausura en la Asamblea General de AVE, que se ha celebrado este martes en el Roig Arena de València y ha contado con la presencia de sus asociados, entre ellos el presidente de Mercadona, Juan Roig, y el presidente de AVE, Vicente Boluda. También han asistido miembros del Consell, encabezados por Juanfran Pérez Llorca; la alcaldesa de València, María José Catalá y el presidente de la Diputación, Vicent Mompó. Este año, se ha invitado al presidente nacional del PP, Alberto Núñez Feijóo, para protagonizar un diálogo y también se ha celebrado una conferencia de la exministra de Asuntos Exteriores y profesora invitada en la Universidad de Georgetown, Ana Palacio. El jefe del Consell ha expuesto que se ha suprimido ya el impuesto de sucesiones y donaciones entre hijos, cónyuges y padres, y ha expuesto que «las donaciones se han incrementado en torno a un 60%». «La recaudación que hemos recibido de las donaciones en las sucesiones, después de eliminar en caso de grado 1 y grado 2, ha supuesto también un incremento en el 60%», ha comentado. El presidente ha destacado que se ha reducido el tipo del impuesto de transmisiones patrimoniales del 10 al 9, con un tipo «superreducido para los jóvenes menores de 35 años de la compra de su vivienda», del 8 al 6%. Pérez Llorca ha subrayado además que el 90% de las empresas de la Comunidad Valenciana son familiares y aportan y generan en torno al 80% del empleo y del PIB. Por ello, ha anunciado que «va a haber una nueva modificación del impuesto de sucesiones y donaciones para facilitar su continuidad». «Una medida que suprime el 99% del impuesto en empresas familiares, incluidas las agrícolas, negocios profesionales, participaciones de sociedades, y que va a permitir ampliar a los familiares beneficiarios hasta el cuarto grado, extendiéndose además a todos los herederos cuando el fundador esté jubilado», ha detallado. «Yo estoy convencido que es compatible bajar impuestos y garantizar servicios públicos fuertes . Para conseguirlo, debemos seguir impulsando una economía sin trabas que cree empleo, reduciendo la hiperregulación normativa, bajando los impuestos, especialmente a las clases medias trabajadoras, y por supuesto defendiendo a nuestros sectores productivos frente a aquellos países que están compitiendo de forma desleal contra nosotros», ha remarcado. En este sentido ha puesto en valor que este año alrededor de un millón de personas con bases liquidables de hasta 60.000 euros en declaración individual o 78.000 euros en conjunta podrán deducir en el IRPF gastos relacionados con dentista, óptica, deporte, enfermedades raras o crónicas y salud mental, tal y como avanzó hace dos semanas en el Foro ABC organizado por este periódico en Madrid. Durante su intervención, el presidente de la Generalitat ha abogado por una política que garantice la estabilidad y la confianza, «conceptos clave para cualquier sociedad moderna y sin los que no hay seguridad, algo clave para la inversión, el crecimiento y la creación de empleo».

Un inmigrante ilegal adulto pasa un año en un centro de menas y cobra 27.000 € en ayudas para menores

Un inmigrante ilegal adulto pasa un año en un centro de menas y cobra 27.000 € en ayudas para menores

Un inmigrante ilegal marroquí ha sido condenado por hacerse pasar por menor de edad para beneficiarse durante más de un año de los recursos públicos destinados a los menas en Ceuta. El tribunal de la Sección VI de la Audiencia Provincial de Cádiz en Ceuta ha dictado una sentencia firme contra el acusado, I.Ch., por … Continuar leyendo "Un inmigrante ilegal adulto pasa un año en un centro de menas y cobra 27.000 € en ayudas para menores"